住宅產(chǎn)業(yè)科2021年工作總結(jié)及

2022年工作計劃

2021年，住宅產(chǎn)業(yè)科緊緊圍繞局重點工作目標，科學統(tǒng)籌，強化組織管理和協(xié)調(diào)，各項工作有條不紊，重點項目推進扎實有效，現(xiàn)將有關(guān)工作情況匯報如下：

一、2021年工作總結(jié)

（一）既有建筑安全隱患排查整治

1、制定管理辦法。根據(jù)我市危房現(xiàn)狀及工作需求牽頭制定澄政辦發(fā)〔2021〕31號《江陰市危險房屋解危治理暫行辦法》，對危險房屋解危治理過程中責任體系、日常管理、排查工作、應(yīng)急處置、解危治理、要素保障等方面進行進一步規(guī)范，確保我市危險房屋治理有據(jù)可依、有制可循，探索建立危房治理長效機制。

2、制訂工作方案。蘇州市吳江區(qū)“7.12”四季開源酒店輔房坍塌發(fā)生后，我局深刻汲取事故教訓，牽頭制定澄政辦發(fā)〔2021〕68號《江陰市既有建筑安全隱患排查整治工作方案》，并迅速布置工作，開展對城鄉(xiāng)既有建筑進行全覆蓋、拉網(wǎng)式排查，按照“三員、四查、四簽字”原則開展我市既有建筑安全隱患排查整治工作。

3、開展隱患排查。根據(jù)上級部門及澄政辦發(fā)〔2021〕68號《江陰市既有建筑安全隱患排查整治工作方案》要求，在“一年小灶”及農(nóng)村危舊房屋排查的基礎(chǔ)上進一步開展既有建筑安全隱患排查整治工作，截止11月4日已排查錄入既有建筑信息9014條。

4、推動危房整治。通過召開座談會、張貼警示標志、簽署撤離通知書等方式多次與危房住戶溝通協(xié)調(diào)后，對澄江街道劉伶巷36、37、38號及南閘街道南焦路5號樓兩處D級危房采取人員撤離、設(shè)立圍擋、設(shè)置監(jiān)控等方式控制隱患，落實危房整改，杜絕人員傷亡，同時督促屬地對尚未整改的疑似危房及C級危房制定危房解危措施，按照計劃推進危房整改。

（二）棚戶區(qū)改造

1、完成棚改指標。今年省政府辦公廳下達我市棚改任務(wù)為新開工建設(shè)900套，基本建成1400套。2021年我市棚改新開工項目4個，總計994套，新開工指標完成率110.44%，由于年初上報省廳的華士鎮(zhèn)環(huán)南路三期項目未能及時開工，經(jīng)協(xié)調(diào)將澄江街道澄地2020-C-30地塊商品房開發(fā)項目及云亭街道江陰市港城房地產(chǎn)開發(fā)有限公司建設(shè)拆遷安置房項目項目項目2021年棚改；基本建成1451套，基本建成指標完成率103.64%。

2、爭取棚改資金。2021年棚戶區(qū)改造共申請到各類資金總計5867萬元。其中中央預算內(nèi)投資5410萬元；中央補助資金404萬元；省級補助資金53萬元。

（三）行業(yè)管理

1、房地產(chǎn)估價行業(yè)管理工作。開展了房地產(chǎn)估價管理工作檢查，組織相關(guān)單位人員及專家對我市報備的房地產(chǎn)估價機構(gòu)就辦公場所及制度、估價人員、執(zhí)業(yè)質(zhì)量控制、檔案管理情況進行了檢查，并將檢查情況形成通報公開發(fā)布，規(guī)范我市房地產(chǎn)估價行業(yè)。

2、裝飾裝修投訴及行業(yè)管理工作。今年以來共受理裝飾裝修投訴60條。

二、條022年工作計劃

（一）既有建筑安全隱患排查整治

1、及時進行安全性評估（鑒定）。對排查中發(fā)現(xiàn)的疑似存在安全隱患的房屋建筑，及時進行房屋安全性評估或鑒定，確定隱患等級，分級分類處置，制定隱患建筑三年整治計劃，探索建立動態(tài)發(fā)現(xiàn)處置機制，確定2022年整治清單并上報。

2、開展隱患建筑整治。根據(jù)既有建筑安全隱患排查結(jié)果及危房整治清單，開展危房整治工作，做好工作督促指導，對判定為需要整治的隱患建筑，突出整治重點、區(qū)分輕重緩急，組織制定隱患建筑整治“一案一策”，落實所有權(quán)人（使用人）主體責任，采取加固維修、停止使用、依法拆除等相應(yīng)舉措。對判定為存在重大安全風險的隱患建筑掛牌督辦，第一時間依法實施人員出屋、停用、封房，并設(shè)置明顯的警示標志，限期整改。

3、加強輿論宣傳引導。充分運用電視、網(wǎng)絡(luò)、宣傳欄等平臺，加強安全教育培訓，引導群眾自覺進行裝修登記，自發(fā)開展隱患排查，主動進行危房整治，形成產(chǎn)權(quán)人（使用人）自查和政府排查相結(jié)合的模式，營造全民參與、人人重視的良好氛圍。

（二）棚戶區(qū)改造

1、完成棚改指標。對接臨港經(jīng)濟開發(fā)區(qū)將小周家店拆遷安置房項目（二期）納入江陰市2022年棚改，并按照省政府辦公廳指標及我市棚改計劃推動2022年棚戶區(qū)改造工作，確保完成我市棚改開工及基本建成任務(wù)，2022年我市預計完成棚改新開工918套，基本建成1842套。

2、做好資金申報。對已經(jīng)上報的棚戶區(qū)改造項目進度進行跟蹤，與項目建設(shè)單位做好工作對接，積極對上爭取棚改專項債、中央預算內(nèi)投資等各類棚改資金，推動棚戶區(qū)改造進度。同時做好棚改資金的管理工作，按照全面實施預算績效管理有關(guān)要求，加強績效目標管理，做好績效評價，確保棚改資金使用規(guī)范、?？顚Ｓ?。

（三）行業(yè)管理

1、裝飾裝修投訴及行業(yè)管理工作。根據(jù)錫人發(fā)〔2021〕28號《無錫市房屋安全管理條例》要求，加強與城管局等相關(guān)行業(yè)部門的對接，確保房屋裝修安全、監(jiān)督管理、法律責任等方面規(guī)定及要求落實到位，增加違法違規(guī)裝飾裝修行為成本，同時加強與行業(yè)協(xié)會工作交流，加強裝飾裝修行業(yè)管理，增強行業(yè)自律。

2、房地產(chǎn)估價行業(yè)管理工作。開展房地產(chǎn)估價行業(yè)檢查工作檢查索建立房地產(chǎn)估價行業(yè)信用管理制度，開展我市房地產(chǎn)估價行業(yè)管理工作，規(guī)范行業(yè)行為。