澄政辦發(fā)〔2021〕65號

市政府辦公室關(guān)于進(jìn)一步加強違法建設(shè)治理的工作意見

 

各鎮(zhèn)人民政府，各街道辦事處，各開發(fā)區(qū)管委會，市各委辦局，市各直屬單位：

為全面有效遏制違法建設(shè)，切實維護(hù)城市規(guī)劃建設(shè)管理秩序，根據(jù)《中華人民共和國行政處罰法》《中華人民共和國行政強制法》《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》《中華人民共和國土地管理法》《無錫市違法建設(shè)治理辦法》等法律、法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定，結(jié)合江陰實際，制定如下意見。

一、指導(dǎo)思想

堅持以習(xí)近平新時代中國特色社會主義思想為指導(dǎo)，認(rèn)真貫徹落實《中共中央國務(wù)院關(guān)于進(jìn)一步加強城市規(guī)劃建設(shè)管理工作的若干意見》和住房城鄉(xiāng)建設(shè)部《關(guān)于進(jìn)一步加強違法建設(shè)治理工作的通知》精神，按照市委、市政府《關(guān)于扎實推進(jìn)美麗江陰建設(shè)的實施意見》的要求，進(jìn)一步加強違法建設(shè)治理，切實消除安全隱患，提升拆后土地利用率，為江陰市未來發(fā)展騰出空間，為重點項目、土地收儲、村鎮(zhèn)改造等項目建設(shè)夯實基礎(chǔ)。

二、總體目標(biāo)

遵循“屬地管理、分級負(fù)責(zé)、預(yù)防為主、源頭控制、依法治理、快速處置”的原則，進(jìn)一步加強領(lǐng)導(dǎo)、明確職責(zé)、落實責(zé)任、健全機(jī)制、綜合執(zhí)法、齊抓共治，不斷完善市、鎮(zhèn)（街道）和村（社區(qū)）三級違法建設(shè)防控組織網(wǎng)絡(luò)，努力實現(xiàn)“新違建零增長、老違建負(fù)增長”的工作目標(biāo)，為江陰市當(dāng)好新時代縣域高質(zhì)量發(fā)展排頭兵作出積極貢獻(xiàn)。

三、組織領(lǐng)導(dǎo)

在市城市管理委員會辦公室（簡稱“市城管委辦”）實體化運作的基礎(chǔ)上，依托市城管委辦實體化運作工作專班，充分發(fā)揮市違法建設(shè)綜合治理工作領(lǐng)導(dǎo)小組及其辦公室（簡稱“市違建綜治辦”）統(tǒng)籌協(xié)調(diào)作用，具體負(fù)責(zé)違法建設(shè)防控工作的組織協(xié)調(diào)、督查考核等工作。各鎮(zhèn)（街道）分別成立違法建設(shè)綜合治理工作領(lǐng)導(dǎo)小組。

四、治理重點

1．企業(yè)違法建設(shè)，特別是位于工業(yè)集中區(qū)的企業(yè)，以及屬于“散亂污”企業(yè)（作坊）、低效用地企業(yè)、擅自改變土地用途的企業(yè)；

2．非法占用土地的違法建設(shè)，特別是占用農(nóng)用地的違法建設(shè)；

3．商業(yè)集中區(qū)、“三合一”場所、出租房（群租房）違法建設(shè)；

4．影響供電、供水、供氣、消防、防汛抗旱防臺等公共安全的違法建設(shè)；

5．侵占公共綠地、道路紅線、河道管理范圍、廣場、鐵路控制帶等的違法建設(shè)；

6．主要道路、重點地區(qū)嚴(yán)重影響市容環(huán)境的違法建設(shè)；

7．妨礙城市市政建設(shè)和重大建設(shè)工程推進(jìn)的違法建設(shè)；

8．經(jīng)鑒定存在重大安全隱患的違法建設(shè)；

9．住宅小區(qū)內(nèi)，以占用公共用地現(xiàn)澆搭建、開挖地下室等類型為代表的影響公共安全、侵占公共空間、損害公眾利益的違法建設(shè)；

10．群眾反響強烈、反復(fù)投訴的違法建設(shè)。

五、重點工作

（一）落實違建綜治平臺。市違建綜治辦建設(shè)集信息采集、查詢檢索、案件流轉(zhuǎn)、違建認(rèn)定、動態(tài)核實、檔案查詢、信用懲戒、督查問責(zé)、信息發(fā)布等功能于一體的市違法建設(shè)綜合治理信息平臺，提供公眾在線監(jiān)督舉報和微信舉報，利用視頻監(jiān)控、衛(wèi)星遙感監(jiān)測、城市基礎(chǔ)地理信息系統(tǒng)等技術(shù)手段和信息資源，實現(xiàn)信息互通和數(shù)據(jù)共享。

（二）落實違建防控。落實源頭治理，嚴(yán)格建筑規(guī)劃審批，強化規(guī)劃監(jiān)管，行政審批部門在建設(shè)工程設(shè)計方案審查、建設(shè)工程施工圖審查等環(huán)節(jié)從嚴(yán)把關(guān)，盡可能從規(guī)范設(shè)計源頭遏制違法建設(shè)的空間。加強批后建設(shè)監(jiān)管，自然資源規(guī)劃部門要依法對已核發(fā)建設(shè)工程規(guī)劃許可證的建設(shè)項目實施情況履行監(jiān)督檢查職責(zé)，落實建設(shè)工程驗線、竣工規(guī)劃核實等管理措施，對批后監(jiān)管中發(fā)現(xiàn)的違法建設(shè)，及時進(jìn)行核查并依法處理。各鎮(zhèn)街及相關(guān)部門應(yīng)強化竣工規(guī)劃核實之后、綜合驗收及交付使用之前時間段的監(jiān)管。

（三）落實整治重點。市發(fā)改委、資規(guī)局、住建局等部門，圍繞妨礙國家、省、市重點建設(shè)工程推進(jìn)、存在安全隱患、涉及城鎮(zhèn)低效用地、占用農(nóng)田保護(hù)區(qū)域等違法建設(shè)治理重點，列出整治重點，并錄入市違法建設(shè)綜合治理信息平臺。市信訪局、城管局負(fù)責(zé)將涉及上級督辦或群眾反復(fù)投訴的違法建設(shè)錄入市違法建設(shè)綜合治理信息平臺。國家機(jī)關(guān)、人民團(tuán)體、事業(yè)單位、國有企業(yè)工作人員實施、參與、包庇違法建設(shè)以及阻撓違法建設(shè)查處工作的，查處機(jī)關(guān)除依法強制拆除違法建設(shè)外，應(yīng)當(dāng)提請任免機(jī)關(guān)和紀(jì)委監(jiān)委機(jī)關(guān)等有關(guān)部門進(jìn)行追責(zé)問責(zé)。

（四）落實認(rèn)定流程。根據(jù)《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》等法律、法規(guī)規(guī)定開展違法建設(shè)對規(guī)劃實施影響程度的認(rèn)定，提高違法建設(shè)規(guī)劃認(rèn)定效率，各具有違法建設(shè)查處職責(zé)的部門、鎮(zhèn)街負(fù)責(zé)對需要認(rèn)定的違法建設(shè)進(jìn)行現(xiàn)場踏勘，通過市違法建設(shè)綜合治理信息平臺報送認(rèn)定移交函，并附相關(guān)資料。市資規(guī)局依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和規(guī)章，在規(guī)定期限內(nèi)作出明確答復(fù)；市行政審批局協(xié)助市資規(guī)局做好違法建設(shè)規(guī)劃認(rèn)定工作。違法建設(shè)規(guī)劃認(rèn)定過程中，規(guī)劃認(rèn)定文書中應(yīng)明確該違法建設(shè)是否屬于尚可采取改正措施消除對規(guī)劃實施影響的情形。

（五）落實快速處置。巡查人員發(fā)現(xiàn)在建違法建設(shè)，應(yīng)當(dāng)及時制止，同時采取攝像、拍照或者現(xiàn)場勘驗等方式取證。對在建違法建設(shè)，查處機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)責(zé)令違法建設(shè)當(dāng)事人立即停止建設(shè)并實施現(xiàn)場監(jiān)管；違法建設(shè)當(dāng)事人不停止建設(shè)行為的，依法采取查封施工現(xiàn)場、消除違法狀態(tài)等措施。對涉及城鄉(xiāng)拆遷過程中發(fā)現(xiàn)的涉嫌違法建設(shè)，各鎮(zhèn)街應(yīng)當(dāng)自收到工作任務(wù)后7日內(nèi)完成調(diào)查，對需認(rèn)定的違法建設(shè)函請市資規(guī)局作出規(guī)劃認(rèn)定。各鎮(zhèn)街收到資規(guī)局的規(guī)劃認(rèn)定意見后，依法處理。

（六）落實長效機(jī)制。建設(shè)工程設(shè)計、施工、監(jiān)理等單位不得參與違法建設(shè)，物業(yè)服務(wù)企業(yè)不得對違法建設(shè)知情不報。對查處機(jī)關(guān)依法抄告的附有違法建設(shè)的建筑，不動產(chǎn)登記部門在違法狀態(tài)消除前不得辦理變更、轉(zhuǎn)移、抵押登記等手續(xù)；對查處機(jī)關(guān)抄告的以違法建設(shè)作為生產(chǎn)、經(jīng)營場所的單位和個人，行政審批部門不得為其核發(fā)營業(yè)執(zhí)照，文體廣旅、公安、衛(wèi)生健康、應(yīng)急等部門不得為其辦理相關(guān)證照、登記或者備案手續(xù)；在不影響違法建設(shè)當(dāng)事人正常生活的情形下，供水、供電、供氣、供熱等企業(yè)不得為違法建設(shè)提供服務(wù)。同時，違法建設(shè)單位和個人的信息依法納入社會信用體系。

六、職責(zé)分工

（一）市違建綜治辦：負(fù)責(zé)市違法建設(shè)綜合治理工作領(lǐng)導(dǎo)小組日常事務(wù)，建設(shè)市違法建設(shè)綜合治理信息平臺，牽頭開展違法建設(shè)治理專項考核督查。

1．定期召開違法建設(shè)治理專題會議，梳理、推動反復(fù)投訴和涉及安全、環(huán)保、消防等重大案件的查處工作；

2．指導(dǎo)、協(xié)調(diào)、解決查處違法建設(shè)過程中的主要困難和突出問題，督促相關(guān)鎮(zhèn)、街道和有關(guān)部門依法履行職責(zé)；

3．指導(dǎo)、協(xié)調(diào)跨區(qū)域重大集中拆除行動和疑難違法建設(shè)拆除行動；

4．制定年度重點違法建設(shè)治理工作任務(wù)，指導(dǎo)開展無違法建設(shè)小區(qū)創(chuàng)建，并將其完成情況納入鎮(zhèn)（街道）年度高質(zhì)量發(fā)展考核；

5．指導(dǎo)和協(xié)調(diào)其他有關(guān)重要事項。

（二）鎮(zhèn)人民政府（街道辦事處）：落實轄區(qū)內(nèi)違法建設(shè)防控主體責(zé)任，建立和完善違法建設(shè)防控日常巡查工作機(jī)制，構(gòu)建以村（社區(qū)）網(wǎng)格為單元，全方位、全時段、全過程違法建設(shè)巡查防控機(jī)制，落實村（社區(qū)）、物業(yè)服務(wù)企業(yè)第一時間勸阻、制止、報告制度，明確責(zé)任人員、責(zé)任區(qū)域，落實巡查責(zé)任；完成市政府下達(dá)的年度違法建設(shè)治理的責(zé)任考核目標(biāo)；依據(jù)職責(zé)依法查處違法建設(shè)。

（三）市自然資源規(guī)劃局：做好違法建設(shè)相關(guān)規(guī)劃認(rèn)定工作，對查處機(jī)關(guān)依法抄告的附有違法建設(shè)的建筑，在違法狀態(tài)消除前不得辦理變更、轉(zhuǎn)移、抵押登記等手續(xù)；依據(jù)職責(zé)依法查處違法建設(shè)。

（四）市城管局：承擔(dān)市違建綜治辦的具體工作，落實市違法建設(shè)綜合治理信息平臺建設(shè)工作。

（五）市住建局：對附有違法建設(shè)的建設(shè)工程，不得辦理工程竣工驗收備案；對物業(yè)服務(wù)企業(yè)履行違法建設(shè)治理協(xié)助義務(wù)實行信用記分管理；依法指導(dǎo)屬地相關(guān)部門查處違法建設(shè)。

（六）市公安局：對以暴力、威脅或者其他方法阻礙執(zhí)法人員執(zhí)行公務(wù)以及鼓動、組織、參與暴力抗法的違法行為人依法予以懲處。

（七）市市場監(jiān)管局：依法查處房地產(chǎn)開發(fā)（銷售）企業(yè)、房地產(chǎn)權(quán)利人、房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)等在廣告中出現(xiàn)的可以擅自進(jìn)行房屋結(jié)構(gòu)改造、改變使用面積的虛假宣傳的違法行為。

（八）市發(fā)改委：負(fù)責(zé)將相關(guān)單位提供的違法建設(shè)單位和個人的信息依法納入社會信用體系；協(xié)助市違建綜治辦制定關(guān)于對違法建設(shè)失信行為開展聯(lián)合懲戒的工作方案，加強信用管理，依法依規(guī)落實聯(lián)合懲戒。

（九）市行政審批局：完善經(jīng)規(guī)劃認(rèn)定屬于尚可采取改正措施消除對規(guī)劃實施影響的違法建設(shè)的手續(xù)補辦流程、依法簡化臨時建設(shè)工程規(guī)劃許可證的辦理流程。

（十）市財政局：會同市違建綜治辦制定規(guī)劃執(zhí)法沒收建（構(gòu)）筑物的處置意見，對查處機(jī)關(guān)沒收上繳的違法建（構(gòu)）筑物依法處置。

（十一）市交通運輸局、水利局、農(nóng)業(yè)農(nóng)村局、消防救援大隊等部門依據(jù)職責(zé)依法查處違法建設(shè)。

（十二）市文體廣電旅游局、無錫市江陰生態(tài)環(huán)境局等相關(guān)部門，對查處機(jī)關(guān)抄告的以違法建設(shè)作為生產(chǎn)、經(jīng)營場所的單位和個人，不得為其辦理相關(guān)證照、登記或者備案手續(xù)；已經(jīng)辦理的，按照規(guī)定予以處理。

（十三）市供水、供電、供氣、供熱等企業(yè)在向用戶提供服務(wù)前應(yīng)當(dāng)查驗房屋權(quán)屬等有關(guān)證明；在不影響違法建設(shè)當(dāng)事人正常生活的情形下，供水、供電、供氣、供熱等企業(yè)不得為違法建設(shè)提供服務(wù)。

（十四）市委宣傳部、政法委、司法局、公用事業(yè)局、衛(wèi)生健康委、應(yīng)急局、信訪局等部門根據(jù)各自職責(zé)積極配合違法建設(shè)治理工作。

（十五）市紀(jì)委監(jiān)委機(jī)關(guān)等負(fù)責(zé)接收市違建綜治辦等單位移交的違法案件中涉及國家機(jī)關(guān)、人民團(tuán)體、事業(yè)單位、國有企業(yè)工作人員、黨員干部的問題線索，以及治理工作推進(jìn)不力并造成嚴(yán)重后果的單位和個人的問題情況，并依規(guī)依紀(jì)依法進(jìn)行處置。

因政府機(jī)構(gòu)改革、行政執(zhí)法體制改革調(diào)整部門和鎮(zhèn)人民政府（街道辦事處）職責(zé)的，從其規(guī)定。

七、有關(guān)要求

（一）加強領(lǐng)導(dǎo)，提高認(rèn)識。各級各部門要統(tǒng)一思想，高度重視，充分認(rèn)識到違法建設(shè)治理是推進(jìn)新型城市化，加快經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型升級，消除公共安全隱患，提高居民生活品質(zhì)，節(jié)約利用土地資源的有效舉措，強化大局意識、責(zé)任意識、創(chuàng)新意識，按照職責(zé)要求和分工，攻堅克難、齊抓共管、狠抓落實，確保違法建設(shè)治理工作取得實效。

（二）強化監(jiān)督，嚴(yán)格考核。市違建綜治辦要加強違法建設(shè)治理工作政策研究、業(yè)務(wù)指導(dǎo)、監(jiān)督檢查，制定違法建設(shè)治理綜合考核評價辦法，嚴(yán)格考核通報、強化過程跟蹤、落實獎懲措施，將違法建設(shè)的防控、查處與拆除工作納入各鎮(zhèn)（街道）、各有關(guān)部門年度績效考核。根據(jù)全市總體方案和任務(wù)指標(biāo)，各鎮(zhèn)（街道）要細(xì)化方案，特別要根據(jù)城市功能區(qū)塊、產(chǎn)業(yè)布局和新農(nóng)村建設(shè)的總體規(guī)劃，有計劃、有重點、分階段地強勢推進(jìn)違法建設(shè)治理工作，確保如期完成各項任務(wù)，進(jìn)一步提升我市經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展環(huán)境和城鄉(xiāng)居民生活質(zhì)量。

（三）保障經(jīng)費，拆建同步。違法建設(shè)治理工作經(jīng)費按照事權(quán)財權(quán)相統(tǒng)一的原則由各級財政部門予以保障。市財政設(shè)立專項經(jīng)費；各鎮(zhèn)（街道）財政要安排專項經(jīng)費，有效保障違法建設(shè)拆除、清理以及規(guī)劃建設(shè)等后續(xù)工作。加強拆后清理土地的規(guī)劃利用，提高專項整治的綜合社會效益。

（四）廣泛宣傳，營造氛圍。充分發(fā)揮新聞輿論的導(dǎo)向、監(jiān)督作用，實行陽光治理。通過報紙、電視、廣播、網(wǎng)絡(luò)等多種渠道，廣泛宣傳違法建設(shè)治理工作的重要意義、工作重點和相關(guān)政策，新聞媒體要通過開辟專欄、跟蹤報道、典型曝光等形式，引導(dǎo)社會各界有序參與違建監(jiān)督舉報，努力形成全社會共同關(guān)注與推進(jìn)工作的良好氛圍。

 

江陰市人民政府辦公室

2021年8月25日

（此件公開發(fā)布）

 

 

 

 

圖解政策關(guān)聯(lián)解讀： 關(guān)于《市政府辦公室關(guān)于進(jìn)一步加強違法建設(shè)治理的工作意見》的政策解讀