關(guān)于推動(dòng)我市裝配式建筑發(fā)展的通知
根據(jù)江蘇省《省政府關(guān)于加快推進(jìn)建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化促進(jìn)建筑產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)的意見》(蘇政發(fā)〔2014〕111號(hào))、無(wú)錫市《市政府關(guān)于加快推進(jìn)建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化促進(jìn)建筑產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)的實(shí)施意見》(錫政發(fā)〔2016〕212號(hào))文件要求,為進(jìn)一步推動(dòng)我市建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化發(fā)展,體現(xiàn)服務(wù)優(yōu)先、監(jiān)管并重的理念,現(xiàn)擬定如下獎(jiǎng)勵(lì)措施及實(shí)施辦法:
一、適用范圍
本市新建商品房項(xiàng)目中滿足《江蘇省裝配式建筑綜合評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)》(DB32/T 3753-2020)的裝配式建筑。
二、獎(jiǎng)勵(lì)措施
商品房項(xiàng)目中的裝配式建筑,裝配式預(yù)制構(gòu)件投資可計(jì)入工程建設(shè)總投資額,納入進(jìn)度衡量,在其基礎(chǔ)施工完成至±0.00,裝配式部品構(gòu)件進(jìn)場(chǎng)并完成首層安裝,參建各方驗(yàn)收通過(guò)后,建設(shè)單位可以申辦《商品房預(yù)售許可證》。
三、實(shí)施辦法
商品房項(xiàng)目按照《關(guān)于開展江陰市裝配式建筑項(xiàng)目設(shè)計(jì)階段技術(shù)論證工作的通知》(澄住建〔2019〕41號(hào))開展裝配式技術(shù)論證,確定項(xiàng)目中裝配式建筑樓棟號(hào)、建筑面積、預(yù)制裝配率等指標(biāo)要求滿足《江蘇省裝配式建筑綜合評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)》(DB32/T 3753-2020)的要求。
項(xiàng)目報(bào)審施工圖應(yīng)嚴(yán)格按照已通過(guò)論證的裝配式建筑方案進(jìn)行設(shè)計(jì),不得擅自變更,施工圖審查機(jī)構(gòu)審查施工圖過(guò)程中應(yīng)復(fù)核裝配式建筑方案內(nèi)容及指標(biāo)要求。
裝配式建筑實(shí)施過(guò)程中,建設(shè)單位、施工單位、監(jiān)理單位應(yīng)嚴(yán)格按照通過(guò)施工圖審查的施工圖組織施工并按規(guī)范驗(yàn)收。首層安裝完成,參建各方組織驗(yàn)收通過(guò)并形成書面驗(yàn)收文件后,建設(shè)單位可申請(qǐng)辦理《商品房預(yù)售許可》。
商品房預(yù)售的申請(qǐng)?jiān)S可實(shí)行建設(shè)單位承諾制,即建設(shè)單位提供完成前述條件的保真性承諾書,攜經(jīng)確認(rèn)的裝配式技術(shù)論證意見、監(jiān)理單位提供的施工進(jìn)度證明、參建各方的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告作為附件及預(yù)售所需的其他材料向預(yù)售許可辦理部門申請(qǐng)辦理,附件同時(shí)報(bào)送相關(guān)監(jiān)管單位。
四、監(jiān)管措施
各部門對(duì)申請(qǐng)裝配式建筑預(yù)售的項(xiàng)目加強(qiáng)事中、事后抽查和監(jiān)管,對(duì)違反裝配式建筑預(yù)售條件的項(xiàng)目立即叫停預(yù)售及網(wǎng)簽,并記錄開發(fā)企業(yè)不良行為。對(duì)擅自改變?cè)O(shè)計(jì)方案、不按圖施工、不履行驗(yàn)收程序等騙取預(yù)售許可的行為從嚴(yán)查處。
五、本通知自發(fā)布之日起開始實(shí)施。
江陰市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局
2021年6月9日
(此件公開發(fā)布)
江陰市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局 2021年6月9日印發(fā)
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