信息索引號 | 01404053X/2020-02271 | 生成日期 | 2020-08-13 | 公開日期 | 2020-08-28 |
文件編號 | 澄政辦發(fā)〔2020〕45號 | 公開時限 | 長期公開 | 發(fā)布機構 | 江陰市人民政府辦公室 |
公開形式 | 網站、文件、政府公報 | 公開方式 | 主動公開 | 公開范圍 | 面向社會 |
有效期 | 長期 | 公開程序 | 部門編制,經辦公室審核后公開 | 體裁 | 通知 |
主題(一級) | 城鄉(xiāng)建設、環(huán)境保護 | 主題(二級) | 城鄉(xiāng)建設(含住房) | 關鍵詞 | 規(guī)劃,項目,通知 |
效力狀況 | 有效 | 文件下載 | |||
內容概述 | 關于印發(fā)《江陰市棚戶區(qū)改造范圍和界定標準實施方案》的通知 |
澄政辦發(fā)〔2020〕45號
市政府辦公室關于印發(fā)《江陰市棚戶區(qū)改造范圍和界定標準實施方案》的通知
各鎮(zhèn)人民政府,各街道辦事處,各開發(fā)區(qū)管委會,市各委辦局,市各直屬單位:
現(xiàn)將《江陰市棚戶區(qū)改造范圍和界定標準實施方案》印發(fā)給你們,請認真貫徹執(zhí)行。
江陰市人民政府辦公室
2020年8月13日
(此件公開發(fā)布)
江陰市棚戶區(qū)改造范圍和界定標準實施方案
為進一步規(guī)范棚戶區(qū)改造工作,科學合理界定棚戶區(qū)改造項目,加快改善城市人居環(huán)境,根據(jù)省住建廳《關于修改完善棚戶區(qū)改造范圍和界定標準的通知》(蘇建函房?!?018〕715號)和無錫市人民政府辦公室《市政府辦公室關于明確棚戶區(qū)改造范圍和界定標準的通知》(錫政辦通〔2018〕76號)等要求,現(xiàn)制定江陰市棚戶區(qū)改造范圍和界定標準實施方案:
一、做好規(guī)劃編制工作
各鎮(zhèn)街園區(qū)是本轄區(qū)棚戶區(qū)改造的責任主體,要建立相應工作機構,明確責任部門,全面排查摸底本轄區(qū)內符合認定標準的棚戶區(qū)項目,積極與市自然資源規(guī)劃、住建等相關部門溝通,制定好棚戶區(qū)改造規(guī)劃和年度改造計劃,將棚戶區(qū)改造與城市總體規(guī)劃、土地利用規(guī)劃、產業(yè)發(fā)展規(guī)劃等相銜接,統(tǒng)籌推進城市更新,促進城市建設高質量發(fā)展。
二、明確改造范圍
棚戶區(qū)主要包括我市城市規(guī)劃區(qū)范圍內的城市棚戶區(qū)、城市危舊樓房、城中村等。
城市棚戶區(qū)是指在我市城市規(guī)劃區(qū)范圍內國有土地上簡易結構房屋較多、建筑密度較大,使用年限久,房屋質量差,建筑安全隱患多,使用功能不完善,配套設施不健全,居民改造意愿強烈的區(qū)域。
城市危舊樓房是指房屋質量總體較差,經有資質專業(yè)檢測單位按照《危險房屋鑒定標準》(JGJ125-2016)評定為C級、D級,需要拆除新建或改建的房屋。
城中村是指城市規(guī)劃區(qū)中,包括已無農村戶口和集體用地、撤銷了鄉(xiāng)村行政建制、實施街道辦事處、居委會城鎮(zhèn)管理的區(qū)域,和土地已被全部或部分征用,原農村居民已全部或部分轉變成城鎮(zhèn)戶口,已被建成區(qū)包圍或半包圍的自然村。
三、嚴格界定標準
1.建筑結構以簡易結構、磚木結構、磚混結構等為主;
2.建筑密度較大,原則上在40%以上;
3.使用年限較長,原則上以30年以上的房屋為主;
4.房屋質量總體較差,按照《危險房屋鑒定標準》(JGJ125-2016)評定為C級、D級的房屋;
5.房屋結構抗震不符合《抗震工程抗震設防分類標準》(GB50223)和《建筑結構抗震鑒定標準》(GB50023)的房屋;
6.存在安全隱患,住宅區(qū)域內無消防通道和消防設施,建筑消防不符合《建筑設計防火規(guī)范》(2018)(GB50016)的要求,存在較大消防安全隱患,或者存在地質災害等其它安全隱患;
7.房屋使用功能不完善,包括房屋室內空間和設施不能滿足基本要求(如無集中供水、無分戶廚衛(wèi)等);
8.市政基礎設施不健全,供水、供電、供氣、供暖、交通、污水和垃圾處理等配套基礎設施不齊全或年久失修;
9.公共服務設施薄弱,無基本教育、醫(yī)療衛(wèi)生、社區(qū)服務等公共服務設施,不符合《城市居住區(qū)規(guī)劃設計標準》(GB50180)的要求;
10.根據(jù)城市總體規(guī)劃和公共利益需要,嚴重影響城市規(guī)劃實施和有礙城市景觀的危舊房屋。
棚戶區(qū)改造必須嚴格執(zhí)行國家和省、市有關規(guī)定,同時滿足四項要求的住宅方可納入改造范圍。
四、相關要求
1.禁止將因城市(城鎮(zhèn))道路拓展、歷史街區(qū)保護、文物修繕等帶來的房屋征收拆遷改造項目納入城市(城鎮(zhèn))棚戶區(qū)改造范圍。其中,符合棚戶區(qū)條件的居民住房拆遷改造,可納入棚改計劃,不得將農村危房改造納入棚戶區(qū)改造范圍。
2.棚戶區(qū)改造項目紅線范圍內面積較小、零星分布、與住宅區(qū)穿插交織、難以分割的商業(yè)裙房等非住宅類建筑,且非住宅類建筑征收補償投資和面積占比均不高于20%的,可納入棚改貸款計劃一并支持。
抄送:市委各部門,市人大常委會辦公室,市政協(xié)辦公室,市紀委辦公室,市法院,市檢察院,市人武部,市各群團,各駐澄單位。
江陰市人民政府辦公室 2020年8月13日印發(fā)
政策關聯(lián)解讀: 《江陰市棚戶區(qū)改造范圍和界定標準實施方案》政策解讀